2025年屡次说到“去库存”的龙湖集团在1月12日晚发布了全年出售数据，全体出售额虽有下滑，但运营性收入仍有小幅增加，成为成绩奉献的“稳压器”。
依据公告，龙湖集团2025年累计完结总合同出售金额到达631.6亿元，合同出售面积为518.6万平方米。12月单月完结总合同出售金额为37.7亿元，合同出售面积为44.7万平方米。
与此一起，龙湖集团到2025年12月末的运营性收入约为267.7亿元（含税金额约人民币285.4亿元）。
比照2024年的全年出售额1011.2亿元，龙湖集团上一年合同出售录得降幅为37.5%，合同出售面积则下滑27.2%。能够精确的看出，其2025年的出售单价明显要低于2024年。
值得重视的是，龙湖集团2025年的运营性收入267.7亿元（含税金额约人民币285.4亿元），较上一年的267.1亿元（含税金额约人民币284.8亿元）还有小幅增加。如此看来，降幅大多散布在在住开事务方面。
这个成果其实早在预料之中，因龙湖集团在4月份的成绩发布会、6月份的股东周年大会以及8月份的中期成绩会上均一再着重，2025年的方针便是“快速去库存、换回有质量回款”，一起着重加速对商办、车位及现房等存货的去化。
“龙湖本年下半年的出售策略仍是持续攻坚存货的去化，一方面仍是会结合客户的一些中心的诉求，强化咱们的专业才能。” 龙湖集团履行董事兼C1地产航道总裁张旭忠在6月份如此表明。
8月份，他再次说到：“从职业的总的来看，现在商场规划和房价仍有下降带来的压力。一起，各个城市之间，新老项目之间分解也在加重，商场和客户的决心还在修正傍边。在这一布景下，攻坚存货的去化就变成重中之重。”
从现已发布的上半年数据看，龙湖去库存成效显著，上半年现房存货压降了80多亿元，存量财物半年已盘活11个项目，累计盘活的住商土储128亿元。
龙湖集团全年估计可售货源约1600亿元，上半年完结了350亿元的去化，剩下约1250亿元左右的货源鄙人半年接连推出，其间约90%的货源坐落一二线城市。
龙湖集团履行董事兼CFO赵轶曾猜测：“未来1-2年，开发结算量会逐渐削减，跟着存货的逐渐去化和毛利率健康的新项目安稳补入，开发事务对集团全体赢利的影响将逐渐修正。”
正因为去库存成为龙湖集团出售的重要方针，因而在新增土地储备方面，龙湖从始至终保持着抑制。
12月份，龙湖集团仅新增一幅深圳地块，土地储备总修建面枳为6.36万平方米，权益地价为7.66亿元。该地块坐落深圳光亮区马田大街的地块，权益比为100%，土地面积为20523平方米，总建面为63.623万平方米，均匀单价为1.2040元/平方米。
据观念新媒体计算，龙湖集团2025年累计新增土地储备36.94万平方米，较2024年新增土储总修建面积83万平方米同比削减55.5%。而2023年，龙湖集团的新增土地储备总修建面积达368万平方米。
在压降拿地规划的一起，龙湖集团清晰，会在确保债款安全的前提下，择机挑选一些新的土地，但未来龙湖会坚持聚集高能级城市，不断的进步出资的精准度，做到优中选优，在资金头寸答应的情况下，会多看一些商场好的时机。
以上半年为例，该公司接连在上海、姑苏、重庆等一线、新一线城市拿地，新增土地储备总建面24.9万平方米，权益面积18.4万平方米。
2025年中期数据就显现，龙湖集团的土地储备算计2840万平方米，权益面积为2113万平方，均匀本钱为4207元/平方米。从城市能级来看，一二线城市的土储总建面、总货值均在70%左右。
数据显现，龙湖集团2025年累计录得运营性收入约为267.7亿元（含税金额约人民币285.4亿元），其间运营收入约为141.9亿元（含税金额约人民币151.9亿元），服务收入约为125.8亿元（含税金额约人民币133.5亿元）。
该数据较上一年的267.1亿元（含税金额约人民币284.8亿元）不只没有削减，还稍有增加。其间，运营收入同比增加4.96%，服务收入同比削减4.6%。
关于运营及服务，龙湖集团近年来一向较为垂青，龙湖集团董事会主席兼首席履行官陈序平在2025年中期成绩会上就曾这样表明：“这几年，地产事务受到冲击的情况下，运营及服务航道基本上撑起了整个集团赢利的盘面。”他也深信，凭仗运营和服务板块的体现，龙湖能够在当时经济新旧动能转化的关键时期平稳过渡。
据观念新媒体了解，龙湖集团自2022年开端在月度成绩陈述中发布运营性收入数据，到2025年底，完结了三连升。
四年数据分别是，2022年完结运营性收入约人民币234.0亿元（含税金额约人民币250.2亿）；2023年完结运营性收入约人民币248.7亿元(含税金额约人民币265.3亿元)，同比增加6.28%；2024年完结运营性收入约人民币267.1亿元（含税金额约人民币284.8亿元），同比增加7.4%；2025年完结运营性收入约为人民币267.7亿元（含税金额约人民币285.4亿元），同比微升0.22%。
观念新媒体过往报导显现，在商业、财物办理方面，到2025上半年，龙湖已开业商场89座，修建面积为943万平方米（含车位总修建面积为1256万平方米），租金收入55.0亿元，较上年增加4.9%，全体出租率为96.8%。下半年龙湖还会新开10个项目，2026年及2027年，集团仍方案每年新开业约十个项目。
“除了商场运营之外，咱们对一些重点项目进行了空间改造和晋级”，商业出资航道总经理包伟表明，“跟着调改动作逐渐完结，会发生更大的增量来支撑整个航道的开展。”
陈序平8月份介绍，C3长租公寓航道现已接连两年完结了赢利增加及正向的运营现金流。
“C4物业办理航道方面，到2025上半年，累计在管的项目超越2200个，在管面积4亿方。全年估计会录得增加。C5才智营建龙智造航道从2022年建立以来，完结了快速的增加。2024年同比增加52%，估计2025年也会取得一个快速的增加。”
陈序平总结，C2到C5四个运营及服务航道将成为公司未来收入及赢利增加的首要来历。
赵轶则表明：“咱们对运营和服务事务提出了更高的要求，他们要成为整个集团的增加盘。在2024年这四个航道的事务奉献了80亿的赢利，2025年上半年他们也奉献了40亿的赢利，咱们等待他们会较上一年有所增加，持续为整个集团的赢利增加和康复保驾护航，构成一个稳压器。”
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